La hipoteca no es el único gasto que tenemos a la hora de comprar una propiedad, también afrontamos otros gastos e impuestos para poder convertirnos en dueños de la propiedad. Los gastos varían según si es nueva o usada la vivienda.

A la hora de comprar una vivienda vamos a tener dos tipos de gastos, los gastos de compraventa o los gastos de hipoteca dependiendo de cual se la forma por la que adquiramos la propiedad.

Gastos de compraventa.

  • Notaría

Los honorarios de los notarios están regulados por el estado y cobran aproximadamente entre 650/875 euros sea nueva o usada la vivienda.

  • Registro de la propiedad

Registrar la vivienda cuesta dinero y las escrituras firmadas ante notario oscilan los 400/650 euros según el precio de la vivienda.

  • Impuestos vinculados a la compraventa

El comprador debe tener un dinero extra para pagar los impuestos según el precio de la casa siendo nueva o usada. El impuesto más caro es el IVA,  al que se le añade otro impuesto de actos jurídicos, que son los documentos jurídicos que paga el comprador. Este impuesto depende de la comunidad autónoma y los impuesto cambian dependiendo de si es nueva o usada la vivienda.

  • Gestora

Es opcional dependiendo de si el cliente quiere un gestor para tramitar el papeleo, los gastos oscilan los 300 euros.

Los gastos de hipoteca.

Los gastos de hipoteca son gastos adicionales a la hora de utilizar un préstamos hipotecario.

  • Tasación de la propiedad

El comprador pide una tasación para saber cuánto debe abonarle el banco de financiación, el coste oscila los 250/600 euros según la entidad, el tipo de inmueble y su valoración.

  • Comisión de apertura

Es el 2% del capital pactado con el banco. No todos los bancos penalizan con esto.

  • Impuestos de actos jurídicos documentados

Impuesto que se paga al suscribir un documento notarial que se inscribe en el registro.

  • Notaría

Los gastos de notaría se producen por el otorgamiento de la escritura. Los paga la entidad.

  • Registro de la propiedad

Gastos al inscribir las escrituras firmadas ante notario. Los paga la entidad.

  • Gestora

El banco elige la gestoría para labor administrativa y llevar a cabo todos los trámites. Los paga la entidad.

  • Impuesto de transmisiones patrimoniales

Si la vivienda es nueva debemos pagar un 10% de IVA, si es usada ya deberíamos pagar el porcentaje que se estipule en esa comunidad autónoma.