Hoy en día se producen más inspecciones de consumo hacia las agencias inmobiliarias para comprobar si disponen del certificado energético en los inmuebles que comercializa y proporciona.

En la actualidad, quien es el responsable de que la vivienda cuente con este certificado ya no es solo el propietario, sino también la agencia inmobiliaria.

 

 

¿Qué es un certificado energético?

El certificado energético es un documento que informa sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de un inmueble que se anuncia para venta o alquiler.

El contenido de este documento se minimiza a una etiqueta energética que indica la calificación de emisión y consumo del inmueble. La calificación se mide en un escala que va desde la letra (A) más eficiente hasta la letra (G) menos eficiente.

Para validar el certificado energético el inmueble debe ser visitado por un técnico especializado y el documento debe llevar descritas las pruebas realizadas por el técnico y todos los requisitos medioambientales.

 

 

¿Es obligatorio?

Este certificado en España si es obligatorio desde el 1 de Junio de 2013. Este documento es necesario para alquilar o vender un inmueble y es obligatorio mostrarlo.

El gobierno ha cedido las competencias de regulación sobre el certificado energético a las comunidades autónomas, y cada una de ellas establece una normativa con distintos matices.

 

 

 

¿Hay alguna excepción?

Si tiene su inmueble registrado como almacén o garaje, no tiene la obligación legal de presentar el certificado energético  ya que no se consideran espacios habitables ni parte de un edificio.

Tampoco es necesario en un local diáfano recién construido, hasta que no se acondicione el local, el vendedor no debe realizar el certificado energético obligatoriamente.

 

¿Cuál puede ser la sanción del certificado energético?

No disponer del certificado energético puede estar sancionado con multas de 300 a 6000 euros dependiendo de la gravedad de la infracción.

Las agencias deben mostrar el certificado energético a la hor de anunciar sus inmuebles ya sea local como por internet.